Priemyselná nehnuteľnosť s drevárskym závodom - Stredné Poľsko, okres Pabianice

Obsah inzerátu

Na predaj je priemyselná nehnuteľnosť v strednom Poľsku, v Lodžskom vojvodstve, okres Pabianice, na ktorej sa nachádza závod na výrobu nábytku a nábytkových komponentov, ako aj lepených dosiek, ktorý realizuje kompletný výrobný proces – od získavania surovín až po hotový výrobok. Nehnuteľnosť má priemyselné parametre (haly, skladové a kancelárske zázemie, priemyselné tarify pre médiá, vlastné zdroje energie a vykurovania). Nachádza sa na dvoch dobre prepojených lokalitách, vzdialených od seba približne 13 km.<br>
1. Lokalita č. 1 - mestská: približne 4,5 km od vjazdu na rýchlostnú cestu S14 - uzol Pabianice Sever. Rozloha nehnuteľnosti: 2 912 m²; zastavaná plocha: približne 1 206 m²; navyše časť zastavanej plochy o rozlohe približne 795 m² sa nachádza na susednej nehnuteľnosti o rozlohe približne 3 400 m², ktorá je vo vlastníctve predávajúceho (samostatné vlastníctvo).<br>
Strážený, oplotený a vybavený pozemok:<br>
- energetické napájanie v priemyselnej tarife C21 (vlastná transformačná stanica s kompenzáciou jalového výkonu),<br>
- mestská vodovodná a kanalizačná prípojka,<br>
- dažďová kanalizácia,<br>
- široké základné využitie v územnom pláne;<br>
Súčasná zástavba:<br>
- hlavná výrobná budova o rozlohe približne 1 200 m², ostatné skladovo-kancelárske budovy o rozlohe približne 800 m², plechové prístrešky o rozlohe približne 200 m²;<br>
- vlastné vykurovanie (2 kotly na biopalivo),<br>
- monitorovací systém,<br>
- optický internet,<br>
- klimatizácia,<br>
- navyše: projekt novej budovy.<br>
2. Lokalita č. 2 - vidiecka oblasť: poloha pri ceste č. 485, v ekonomickej zóne - preferenčné daňové podmienky. Rozloha nehnuteľnosti je 31 140 m², celková zastavaná plocha približne 4 660 m². Strážený, oplotený a vybavený pozemok:<br>
- uzavreté parkovisko,<br>
- energetické napájanie v priemyselnej tarife B23 - vlastná transformačná stanica,<br>
- fotovoltaické panely na zemi - zníženie nákladov na energiu a zvýšenie prevádzkovej efektívnosti,<br>
- obecná vodovodná prípojka,<br>
- žumpa 16m³,<br>
- dažďová kanalizácia,<br>
- vlastná vodná nádrž,<br>
- spevnená plocha o rozlohe približne 10 000 m²,<br>
- využitie v územnom pláne: podnikateľské aktivity.<br>
Súčasná zástavba:<br>
- hlavná výrobná, skladovo-kancelárska hala o rozlohe približne 2 200 m², z toho výrobná časť približne 950 m², skladová časť približne 900 m², kancelárska časť približne 250 m² (7 kancelárií a kuchyňa s jedálňou),<br>
- pílová hala o rozlohe približne 450 m²,<br>
- skladová hala č. 1 – približne 250 m²,<br>
- skladová hala č. 2 – približne 250 m²,<br>
- stolárska dielňa - približne 250 m²,<br>
- kotolňa a sanitárne priestory - približne 250 m²,<br>
- plechový prístrešok - približne 450 m²,<br>
- 4 sušiace komory na približne 440 m³ dreva,<br>
- zámočnícka dielňa - približne 70 m²,<br>
- ostriareň - približne 50 m²,<br>
- vlastné vykurovanie – kotolňa uvedená do prevádzky v roku 2023 (kotol na biopalivo),<br>
- monitorovací systém.<br>
Ponuková cena predaja nehnuteľnosti (obe lokality) je brutto 17 800 000 PLN (sedemnásť miliónov osemsto tisíc zlotých) a je predmetom rokovania.<br>
Je možnosť kúpy nehnuteľnosti v každej z týchto dvoch lokalít samostatne.