Промислова нерухомість з деревообробним заводом - Центральна Польща, Паб'яницький повіт

Текст оголошення

Пропонується до продажу промислова нерухомість у центральній Польщі, Лодзьке воєводство, Паб'яницький повіт, на території якої розташовано завод з виробництва меблів та меблевих компонентів, а також клеєних плит, що здійснює повний виробничий процес – від заготівлі сировини до готової продукції. Нерухомість має промислові параметри (цехи, складські та офісні приміщення, комунікації за промисловими тарифами, власні джерела енергії та опалення). Розташована у двох добре сполучених локаціях, на відстані приблизно 13 км одна від одної.
1. Локація №1 - міська: приблизно 4,5 км від в'їзду на швидкісну трасу S14 - вузол Паб'яніце Північ. Площа нерухомості: 2 912 м²; площа забудови: приблизно 1 206 м²; додатково частина забудови площею приблизно 795 м² розташована на сусідній ділянці площею приблизно 3 400 м², що перебуває у володінні продавця (самостійне володіння).
Територія охороняється, огороджена, оснащена:
- енергопостачання за промисловим тарифом C21 (власна трансформаторна підстанція з компенсацією реактивної потужності),
- міське водопостачання та каналізація,
- дощова каналізація території,
- широке основне призначення в МПЗП;
Наявна забудова:
- головна виробнича будівля площею приблизно 1 200 м², інші складсько-офісні будівлі площею приблизно 800 м², металеві навіси площею приблизно 200 м²;
- власне опалення (2 котли на біопаливі),
- відеоспостереження,
- оптоволокно,
- кондиціонування,
- додатково: проект нової будівлі.
2. Локація №2 - сільська місцевість: розташування біля дороги воєводства №485, на території економічної зони - пільгові податкові умови. Площа нерухомості становить 31 140 м², загальна площа забудови приблизно 4 660 м². Територія охороняється, огороджена, оснащена:
- закритий паркінг,
- енергопостачання за промисловим тарифом B23 - власна трансформаторна підстанція,
- наземні сонячні панелі - зниження витрат на енергію та підвищення операційної ефективності,
- комунальне водопостачання,
- септик 16м³,
- система дощового водовідведення території,
- власний водний резервуар,
- укріплена територія площею приблизно 10 тис. м²,
- призначення в МПЗП: території для господарської діяльності.
Наявна забудова:
- головний виробничо-складсько-офісний цех площею приблизно 2 200 м², зокрема виробнича частина приблизно 950 м², складська частина приблизно 900 м², офісна частина приблизно 250 м² (7 офісних приміщень та кухня з їдальнею),
- пилорама площею приблизно 450 м²,
- складський цех №1 – приблизно 250 м²,
- складський цех №2 – приблизно 250 м²,
- столярний цех - приблизно 250 м²,
- котельня та санітарні приміщення - приблизно 250 м²,
- металевий навіс - приблизно 450 м²,
- 4 сушильні камери на приблизно 440 м³ деревини,
- слюсарня - приблизно 70 м²,
- заточувальна - приблизно 50 м²,
- власне опалення – котельня введена в експлуатацію у 2023 році (котел на біопаливі),
- відеоспостереження.
Пропонована ціна продажу нерухомості (обидві локації) становить брутто 17 800 000 злотих (сімнадцять мільйонів вісімсот тисяч злотих) і підлягає обговоренню.
Існує можливість придбання нерухомості в кожній з цих двох локацій окремо.